Подключение электричества к дому (земельному участку или даче) до 15 кВт. Этапы

alt

В статье рассмотрены вопросы подключения земельного участка (и частных домов) к электрическим сетям. Представлены сведения о последовательности действий, ориентировочным затратам и способам их оптимизации

Правовая основа вопроса

Нормативы по подключению к электрическим сетям

Основными документами, регламентирующими вопросы подключения к электросетям, для физических лиц являются:


 

Шаг 1. Подача заявки на технологическое присоединение

 

Куда обращаться для подачи документов?

Заявка на технологическое присоединение (далее Заявка) подается в электросетевую организацию, в зоне ответственности которой находится ваш район.

Простейшие способы поиска такой организации:

  • спросить у ваших соседей по земельному участку с кем у них заключен договор на технологическое подключение (на электроснабжение) и обратиться в эту организацию
  • вбить в поисковике «Электросетевая организация Такого-то района Такой-то области». Обычно это компании, в названии которых присутствует название областного центра со словом энерго (например, Кубаньэнерго, Тюменьэнерго, Кировэнерго и т.д.). Там же на сайте будет присутствовать контактная информация с местом расположения пунктов обслуживания потребителей (центры обслуживания потребителей, ЦОК). Выберите ближайший к Вам.
Куда обращаться, если дом размещается на землях СНТ и прочих некоммерческих объединений?

Вопросы подключения электричества на землях садовых, огороднических, дачных и прочих некоммерческих объединений (далее для упрощения СНТ) зачастую вызывает сложности. Попробуем рассмотреть возможные варианты подключения:

  1. Через СНТ

Правила подключения могут отличаться в разных СНТ (требуется уточнение у председателя СНТ).

Где-то все проходит достаточно быстро и не дорого, а где-то заявители сталкиваются с проблемами отсутствия необходимой инфраструктурой (опор ВЛ) и завышенными тарифами.

  1. Индивидуально

Все в точности, так как описано в последующих пунктах данной статьи.

Но такой вариант возможен, при условиях:

  • максимальная мощность не превышает 15 кВт;
  • категория надежности электроснабжения потребителя – III (третья);
  • расстояние от границ Вашего участка до объектов электросетевого хозяйства (линия электропередачи, трансформаторная подстанция) сетевой организации, в которую Вы будете подавать заявку, не превышает 300 метров в городе и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Стоимость подключения составит 550 руб. (основание п.17, ч.II «Правила технологического присоединения…»)
Как подать заявку?

Возможные варианты подачи заявки на подключение:

  • личное посещение пункта обслуживания потребителей электросетевой организации
  • дистанционная подача заявки на почту или через сайт электросетевой организации (не все компании позволяют выбрать такой вариант, требуется уточнить на официально сайте или по телефону выбранной электросетевой организации)
Какие сведения указать в заявке?

Заранее подготовьте следующие сведения:

  • ФИО заявителя
  • Паспортные данные заявителя
  • ИНН заявителя
  • Адрес регистрации и фактического места проживания заявителя
  • Адрес расположения земельного участка (или кадастровый номер земельного участка)
  • Основание для технологического присоединения (вписывается «Новое строительство»)
  • Сведения о максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств (мощность в кВт и напряжение 0,23 (однофазная сеть) или 0,4 кВ (трехфазная сеть).
  • Категория по надежности электроснабжения – III (третья, один источник электроснабжения)
  • Планируемые сроки проектирования и в ведения в эксплуатацию объекта (ориентировочный год и месяц готовности подключения к электричеству)
  • Гарантирующий поставщик (энергосбытовая компания, её можно уточнить по интернету для соответствующего города или населенного пункта, либо же в самой электросетевой организации)
Что еще нужно приложить к заявке?

К заявке прикладываются копии следующих документов:

  • План с графическим расположением энергопринимающих устройств (место расположения строящегося дома), которые необходимо присоединить к электросетям.
  • Копию документов на земельный участок (свидетельство собственности или выписку из ЕГРП или договор аренды при сроке аренды более 1 года);
  • Копию документов на здание (при наличии);
  • Копия паспорта гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность собственника;
  • В случае подачи заявки через представителя — копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (подающего или получающего документы).
Какую максимальную мощность указать?

Максимальная мощность зависит от того какие электроприборы вы будете подключать. От указанной Вами максимальной мощности будут существенно зависеть затраты на закупку оборудования и материалов для выполнения подключения к сетям электроснабжения.

Для упрощения выбора ниже представлены несколько возможных вариантов:

  1. Дом с обычным потреблением электроэнергии (в нагрузку не входят стационарные обогреватели, стационарные электроплиты):
  • освещение дома, в том числе для бани
  • переносная электроплита
  • электрочайник
  • насос подачи воды
  • телевизор
  • переносной электроинструмент
    Итого: до 7 кВт (однофазная сеть 220 В)
  1. Дом с повышенным потреблением электроэнергии:
  • питание электрообогревателей
  • освещение
  • освещение гаража/бани
  • стационарная электроплита
  • электрочайник
  • микроволновка
  • стиральная машина
  • водонагреватель
  • посудомоечная машина
  • насос подачи воды
  • телевизор
  • переносной электроинструмент
    Итого:* до 15 кВт (трехфазная сеть 380 В)

Примечание: расчет выполнен с учетом распределения нагрузки по фазам и с использованием коэффициентов спроса.


 

Шаг 2. Заключение договора и получение технических условий на технологическое присоединение

 

Кто и в какие сроки подготавливает договор?

Договор подготавливает сетевая организация.

В течение 15 дней со дня получения Заявки (см. Шаг 1) сетевая организация подготовит и направит Вам (или уведомит по телефону о готовности) в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный проект договора в 2-х экземплярах и технические условия (являются неотъемлемым приложением к договору).

Перед подписанием договора важно прочитать и сверить все данные представленные в договоре с Вашими документами, а также теми данными, которые были представлены в заявлении (в том числе максимальную мощность).

Образец договора на технологическое присоединение можно посмотреть тут, а образец техусловий тут.

Что может быть указано в техусловиях?

Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору.

На основании техусловий выполняется проект, монтаж и ввод в эксплуатацию электроустановки.

В техусловиях должны приводиться следующие основные данные:

  • точка подключения (номер опоры ЛЭП, наименование ЛЭП, наименование ТП, от которой запитана ЛЭП)
  • место установки шкафа учета (или вводного распределительного устройства)
  • максимальная разрешенная мощность
  • количество фаз подводимой ЛЭП
  • особые требования по защите от перенапряжений, по устройству заземления, по установке вводного автоматического выключателя и т.д.
  • исходные данные (не всегда указывают): мощность и тип трансформаторов трансформаторной подстанции, от которой запитана ЛЭП, протяженность и тип ЛЭП, от которой будет запитан ваш участок (или дом)

 

Шаг 3. Поиск подрядчиков на проектные и монтажные работы

 

Нужен ли проект?

Необходимость разработки проекта для технологического подключения определена Градостроительным кодексом РФ, п.3 статьи 48:

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

Т.е. проект внутренней электропроводки вашего дома (если он подходит под вышеуказанные условия) не требуется, а вот строительство участка ЛЭП (внешние сети электроснабжения) к вашему дому или земельному участку требует выполнения проекта с последующим его согласованием в электросетевой организации.

Кроме того, необходимость разработки проекта указывается  в техусловиях на технологическое присоединение.

С примером проекта можно ознакомиться в статье «Проект подключения электричества к частному дому«

Когда начинать подыскивать подрядчиков на проект и монтаж?

Начинать подыскивать подрядчиков на проект и монтаж желательно после получения вами техусловий, иначе предмета обсуждения просто не будет. От требований, представленных в технических условиях, будут зависеть сроки и цена выполнения работ.

Кому доверить выполнение проектных и монтажных работ?

Возможные варианты работы с подрядчиками на проектные и монтажные работы:

  • раздельные договорные отношения с подрядчиком на проектирование и с подрядчиком на монтаж;
  • договорные отношения на комплекс работ (один подрядчик на проект и монтаж).

У вариантов есть свои плюсы и минусы.

При раздельных договорных отношениях потребуется чуть больше терпения на поиск каждого из подрядчиков и на дальнейший контроль выполнения ими работ. Но с другой стороны это может быть дешевле по сравнению с услугами подрядчиков, выполняющих полный комплекс работ.

Комплекс работ обычно стоит дороже. В стоимость работ еще включаются затраты на содержание управленческого аппарата организации. Хотя всё зависит от загруженности предприятия и их экономического положения.

В любом случае необходимо собрать несколько предложений со стоимостью (для этого в адреса потенциальных подрядчиков необходимо направить технические условия), сопоставить их определиться с итоговым выбором.

При выборе подрядчиков на проектные и монтажные работы необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • наличие у подрядчика допуска к работам (с 01.07.2017 г требуется, что бы проектная организация состояла в СРО, что может быть подтверждено выпиской СРО)
  • наличие опыта выполнения аналогичных работ в зоне ответственности сетевой организации, с которой у Вас заключен договор (при отсутствии такого опыта могут возникнуть риски срыва сроков на проектирование и ввод в эксплуатацию электросетей)
  • наличие электролаборатории (или возможность привлечения сторонней электролаборатории) для подготовки протоколов: измерения сопротивления заземляющего устройства, проверки цепи между заземлителями и заземленными элементами, измерения сопротивления изоляции кабелей, проводов, аппаратуры
Когда начинать закупать материалы и электрооборудование?

Закупать материалы и электрооборудование необходимо после получения согласования проекта. Проект обычно отдает на согласование сам Заявитель, либо подрядчик (с учетом предъявления доверенности от Заявителя или договора на выполнение проектных работ).

После согласования проекта в электросетевой организации можно приступать к закупке материалов. Это можно сделать самому либо доверить подрядчикам на монтажные работы (т.к. они чаще закупают электротовары, то у них может быть скидка в специализированных магазинах, что снизит затраты). После закупки материалов и оборудования можно приступать к монтажу электрооборудования и материалов.

Обычно в перечень работ входит монтаж шкафа учета (с электросчетчиком, защитными аппаратами, розеткой, УЗИП), заземляющее устройство, а также необходимая линейная арматура и проводники. Розетка в шкафу учета может пригодиться на этапе строительства дома (для подключения переносного электроинструмента или сварочного аппарата).

Непосредственное подключение провода, идущего от шкафа учета к воздушной линии электропередач выполняется электросетевой организацией после того как вы уведомите электросетевую организацию о выполнении технических условий.

Зажимы для подключения вашего провода к воздушной линии электропередач сетевой организации закупается Вами (или подрядчиками).

Что такое УЗИП и зачем он нужен?

Устройство защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП) обеспечивает защиту вашего электрооборудования и электроприборов от перенапряжений возникающих, например, от удара молнии в ЛЭП, к которой подключен ваш дом. По ЛЭП волна перенапряжений может достичь электрооборудования, расположенное в вашем доме и вывести его из строя.

На практике многие собственники дачных домов отказываются от УЗИП, т.к. это дорогое удовольствие, особенно если у вас трехфазная сеть (на 15 кВт). Стоит обратить внимание, что для качественной защиты от перенапряжений требуется установка минимум двух УЗИП с разными характеристиками (один в шкафу учета, а второй на расстоянии нескольких метров в распределительном щите, который обычно располагается внутри дома).

 

Шаг 4. Ввод в эксплуатацию

 

Направление уведомления о выполнении технических условий

После выполнения электромонтажных работ Вам необходимо направить в электросетевую организацию уведомление о выполнении технических условий.

Уведомление о выполнении технических условий содержит:

  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • Уведомление о выполненных мероприятиях согласно техническим условиям по договору (с указанием реквизитов);
  • Просьба об осуществлении сетевой организации проверки выполненных технических условий заявителем;
  • Просьба о передачи информации сетевой организацией в адрес гарантирующего поставщика (с указанием конкретной организации);
  • Наименование, адрес расположения и мощность электроустановки.
  • Метрологические характеристики прибора учета (класс точности, тип прибора учета)

Приложением к Уведомлению о выполнении технических условий являются:

  • Проект, согласованный с электросетевой организацией;
  • Акт сдачи-приемки в эксплуатацию от монтажной организации;
  • Протокол измерения сопротивления заземляющего устройства;
  • Акт на скрытые работы по монтажу заземляющего устройства;
  • Протокол проверки цепи между заземлителями и заземленными элементами;
  • Протокол измерения сопротивления изоляции кабелей, проводов, аппаратуры;
  • Технические условия;
  • Копия паспорта на электрический счетчик.
Осуществление присоединения объекта к ЛЭП

После получения уведомления о выполнении технических условий сетевая организация приступает к подключению и вводу в эксплуатацию шкафа учета и ответвления ЛЭП к дому в следующей последовательности:

  • Выполнение присоединения ответвления к дому от существующей ЛЭП
  • Фактический прием (подача) напряжения и мощности, осуществляемый путем включения коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»).

Составление акта об осуществлении технологического присоединения, акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, а также акта согласования технологической и (или) аварийной брони (для заявителей, указанных в пункте 14.2 Правил технологического присоединения).

Сколько стоит подключение к электросетям?

Стоимость подключения к электросетям с учетом всех необходимых работ и материалов складываются из следующих затрат:

  • Оплата электросетевой компании за техприсоединение: 550 руб. (см. примечание)
  • Оплата за проект для однофазной или трехфазной сети: от 2000 до 5000 руб.
  • Оплата электромонтажных работ за однофазную или трехфазную сеть: от 5000 до 10000 руб.
  • Стоимость электрооборудования, материалов и проводников: от 7000 до 20000 руб.

При расстоянии от точки подключения (от ближайшей опоры ЛЭП 0,4 кВ) до вашего здания более 25 метров может потребоваться установка дополнительной опоры. Если место установки будет определено на вашем земельном участке, то Ваши затраты увеличатся на стоимость опоры, длину провода, соединительной арматуры и их монтаж.

Стоимость ж/б опоры ВЛ 0,4 кВ: от 6000 до 10000 руб.

Стоимость деревянной опоры ВЛ 0,4 кВ: от 3000 до 8000 руб.

Примечание: размер уплаты в электросетевую организацию указан в соответствии с условиями п.17, ч.II Правил технологического присоединения:

«Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности»

Как оптимизировать затраты?

Определиться с мощностью электроприборов, которые вы будете подключать

Необоснованно указанное значение в 15 кВт в заявке приведет к увеличению затрат на электрооборудование и материалы практически в три раза.

Так, например, разница в стоимости счетчиков для однофазной и трехфазной сетей:

  • При однофазной сети, мощностью до 7 кВт:

Счетчик электроэнергии однофазный
CE 101 R5.1 145 M6 (5-60 А)
около 600 руб. 

  • При трехфазной сети, мощностью 15 кВт:

Счетчик электроэнергии трехфазный
ЦЭ6803В 1 230В (5-60А) однотарифный, 5(60), кл. точ. 1.0
Около 2500 руб.

Кроме того, необходимо определиться совместно с проектировщиками о необходимости установки УЗИП, т.к. цена устройств достаточно большая:

  • УЗИП (ОПВ-B) для однофазной сети

Около 4000 руб.

  • УЗИП (ОПВ-B) для трехфазной сети

Около 8000 руб.

 

Также Вам может быть полезна статья:

«Проект подключения электричества к частному дому«

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*